В судебной практике достаточно часто происходят ситуации, в результате которых договор признается незаключенным. Правда, нельзя сказать, что количество подобных дел делает процесс рассмотрения похожего случая легким. Все дело в том, что последствия признания договоров недействительными четко оговорены в Гражданском кодексе РФ, а вот такой вопрос, как ПРИЗНАНИЕ СДЕЛКИ НЕЗАКЛЮЧЕННОЙ (сделка в данном контексте трактуется как договор) нигде не описывается. Именно поэтому, при рассмотрении подобных дел в суде возникает множество вопросов. И первый вопрос – это определение последствий незаключенного договора.

        НЕЗАКЛЮЧЕННАЯ СДЕЛКА может привести к тому, что к договорам не получится применить стандартные методы защиты. Вторым важным последствием является возможность применения специфических форм защиты прав лица или группы лиц. Первый вид последствий основывается на том, что по статье 425 ГК РФ договор вступает в силу с момента его заключения, и именно тогда он становится обязательным для выполнения. А до того момента, пока договор не будет заключен, его можно считать недействительным и незаключенным, ведь никаких обязанностей и прав для сторон он не создает. Какие же способы защиты будут уместны в этом случае? Для этого можно руководствоваться следующими условиями:
- нельзя принудить лицо к исполнению незаключенного договора, поскольку он не порождает прав и обязанностей для сторон;
- НЕЗАКЛЮЧЕННЫЙ ДОГОВОР нельзя расторгнуть или изменить, поскольку это возможно только в отношении состоявшейся сделки;
- если договор признается незаключенным, то по нему невозможно требовать взыскания договорных пеней, неустоек или штрафов из-за ненадлежащего исполнения условий соглашения.
- по незаключенному договору лицо не имеет права требовать уплаты основного долга, руководствуясь нормами договорного права, ведь к такому документу они применяться не могут;
- если договор признан незаключенным, то по нему нельзя потребовать взыскания убытков вследствие отказа от исполнения или ненадлежащего исполнения другой стороной своих обязательств, однако данный вид убытков можно взыскать по неосновательному обогащению;
- к незаключенным договорам не применяются такие способы защиты прав лица, как признание недействительности сделки или применение последствий ее недействительности, так как недействительным признается только тот договор, который был заключен.

         Также данный вопрос предусматривает последствий, требующих использования специальных методов защиты. Но следует понимать, что они, как правило, наступают только после исполнения сделки одной из сторон. Так к подобным последствиям относится невозможность применения норм о неосновательном обогащении. Однако приобретатель может также понести и ответственность.

        ПРИЗНАНИЕ ДОГОВОРА НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ предусматривает, что потерпевший имеет право на:
1. Возмещение и возвращение ему всех доходов, которые должен был извлечь или извлек из имущества приобретатель с того момента, когда он должен был узнать или узнал о факте неосновательного обогащения. Иными словами потерпевший имеет право на присвоение всех доходов, которые были получены приобретателем с момента принятия исполнения.

2. На получение процентов за пользование чужими денежными средствами с того момента, как приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. Это может произойти в случае исполнения договора, который признан незаключенным. Например, покупатель исполнил обязанность по оплате товара или внес предоплату на основании договора купли-продажи, который был признан незаключенным.

         ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ может суд. Конечно, невозможно заранее предвидеть его решение и мнение относительно той или иной ситуации. Именно поэтому, вы должны сделать все, чтобы достойно и юридически грамотно защитить свои права. Сделать это вы всегда сможете при помощи опытного адвоката нашей компании.